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南平市2016年住房公积金年报解读

发布时间:2017-03-29 16:22 来源:南平市住房公积金管理中心 字体:【大】 【中】 【小】
   2016年,南平市住房公积金管理中心(下简称公积金中心)坚持以习近平总书记系列重要讲话精神为指导思想,扎实开展“两学一做”教育实践活动,开拓创新、科学管理、用心惠民,业务指标持续增高,服务效能显著提升,各项工作取得突破性发展。
经南平市住房公积金管理委员会审议,2017年3月28日,公积金中心在《闽北日报》、中心网站等媒体上公布了《南平市住房公积金2016年年度报告》(以下简称“《年报》”)。全面披露了2016年度我市住房公积金业务运行、财务状况和资产质量、政策调整等信息,纵观2016年年报,有以下几大特点:
一、业务运行保持向上良好态势
1、住房公积金缴存稳步增长
2016年,我市住房公积金缴存单位、人数和金额稳步增长。全年缴存单位5386家(新开户238家),缴存职工17.40万人(新开户2.77万人),缴存额22.90亿元,分别同比增长3.30%2.08%14.17%
2、住房公积金提取显著增加
  2016年,职工提取住房公积金6.21万笔,提取金额15.13亿元,分别同比增长13.30%22.21%。当年提取比率达到66.07%
3、住房公积金贷款需求升温
2016年,发放个人住房贷款4908笔,同比增长12.34%,全年实际放贷总额14.42亿元,由于促进房地产市场健康发展的政策陆续出台,贷款需求回升较快,同比增长23.21%。个人住房贷款使用率为90.15%,比上年同期增加1.25个百分点,资金使用状况保持在合理区间。
二、增值收益下降
受住房公积金计息规则变化及贷款利率下调等因素影响,2016年业务支出大幅增长、业务收入略有减少,全年实现增值收益8549.76万元,比上年减少8532.26万元,下降49.95%
1、住房公积金利息支出同比增长120.86%
2016年2月21日起职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月定期存款基准利率计息(0.35%1.1%),调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。计息规则的调整大幅增加了住房公积金利息支出金额,同时导致2016年年度结息时,额外支出了原应由2015年承担的计提利息支出。本年度利息支出10995.64万元,占业务支出总额的89.74%,同比增加6017.07万元。
2、贷款利率下降,贷款利息收入同比减少10.72%
2015年中国人民银行4次调低个人住房公积金存贷款利率,五年期以下(含五年)及五年期以上的个人住房公积金贷款利率分别下调了1个百分点。按照现行的核算办法,贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的标准。2016年住房公积金贷款利息收入19189.59万元,同比减少2305.03万元。
三、资产质量保持高水平
1、个人贷款风险准备金较为充足
年末个人贷款风险准备金余额为24797.70万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比例为3.99%,从未出现过使用个贷风险准备金核销逾期贷款的情况。
2、无历史遗留风险资产
四、住房保障作用进一步凸显
1、住房消费类提取占比高,有效减轻职工购房还贷压力
2016年,提取住房公积金15.13亿元,其中住房消费类提取占比高达71.45%,说明住房公积金在支持缴存职工购建房方面发挥了重要作用。
2、廉租住房建设补充资金为保障房建设添砖加瓦
  2016年,从住房公积金增值收益中上交财政廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13314.51万元。截至2016年底,累计上交廉租住房建设补充资金34931.28万元,累计提取廉租住房建设补充资金39449.66万元,占到了历年累计实现增值收益的56.10%,有效促进了我市廉租住房(公共租赁住房)的建设。
五、便民利民政策亮点纷呈
1、提升服务质量
新增了34台二代身份证识别仪并嵌入到南平市住房公积金信息系统,提高服务效率;配备10台自助查询终端,为客户提供优质的自助查询渠道;新配8套排队叫号系统,保证业务有序高效的办理业务;开通12329短信服务功能,免费为缴存职工提供短信服务。
2、简化办事手续
取消职工贷款收入证明要件,贷款业务个人收入可按缴存基数反推计算。
3、提高贷款额度
全市职工最高贷款额度上调5万元,即延平、建阳区双职工最高贷款额调整为45万元,单职工最高贷款额度调整为35万元。其他县(市)双职工最高贷款额调整为40万元,单职工最高贷款额度调整为30万元,且职工住房公积金贷款准入期限由原来连续足额缴存一年以上调整为连续足额缴存6个月即可。
纵览《年报》,2016年度我市住房公积金管理工作亮点众多,精彩纷呈。翻开新的一页,2017年,我中心将持续加大改革力度,始终围绕便民利民惠民这一主线,开拓创新,奋发图强,为我市房地产市场平稳健康发展提供有力支持。
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