《探索“候鸟式”夏季纳凉养老盘活农村闲置房屋资源的建议》（第20252021号）收悉，我单位会办意见如下：

一是加强农村宅基地审批管理。贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，全市所有134个涉农乡镇（街道）成立农村宅基地审批管理机构，健全完善“一窗收件、一站服务、一次审批”的审批制度。截至2024年底，全市有农户665085户、宅基地548716宗，宅基地总面积181467.42亩，其中2024年农村异地新建住宅申请534宗、已批准531宗、批准面积75.33亩，其中使用新增建设用地计划指标申请57宗、批准57宗、批准面积8.15亩；农村原址翻改建住宅申请1010宗、批准936宗、批准面积149.22亩。

二是指导盘活农村闲置房屋。贯彻落实农业农村部《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》（农经发〔2019〕4号）、《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）和《关于进一步规范和加强农村自建房建设管理有关工作的通知》（南农房治办〔2021〕）1号），指导各地在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地审批管理的基础上，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式，盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅，发展乡村民宿、农产品初加工、电子商务等农村产业。截至2024年底，全市有闲置农房48298户(其中废弃房28410户)，闲置农房已流转3980户，有意愿流转7642户。

下一步，我市将认真履行职能，规范农村自建房宅基地审批管理，积极探索农民闲置房屋通过出租、入股、合作等方式盘活利用，发展乡村夏季纳凉养老产业，激发乡村内生动力，助力我市和美乡村建设。

领导署名：戴树彪

联 系 人：魏学贵

联系电话0591-8892337、18960605692

南平市农业农村局

2025年4月25日

（此件主动公开）